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沪深收紧调控政策 二线城市成楼市“热源”

[日期:2016年04月20日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 伴随着沪深两地3月底收紧调控政策,部分需求转向周边热点二线城市,部分二线城市房价迅速升温。

3月份,一线城市楼市热度不减,上海(楼盘)、深圳(楼盘)房价继续保持同比30%和60%以上的大幅上涨。同时,这种热度已开始向苏州(楼盘)、南京(楼盘)、厦门(楼盘)、合肥(楼盘)等热点二线城市传递。

今年以来,一线城市房价持续攀升。国家统计局昨日公布70大中城市房价数据显示,3月份,北京(楼盘)、上海、广州(楼盘)、深圳等四个一线城市新房价格环比上涨均超过2.9%。从同比数据看,涨幅更为明显。3月份,一线城市房价同比大涨31.48%,是70城平均水平的10倍。

不过,伴随着沪深两地3月底收紧调控政策,部分需求转向周边热点二线城市,部分二线城市房价迅速升温。

统计局数据显示,3月份,厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%,超过了沪深,成为环比增幅最大的两个城市。此外,在环比涨幅最大的前十位中,南京、杭州(楼盘)、天津(楼盘)、福州(楼盘)等均为二线城市。

“厦门和合肥房价的高企,与一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关。从另一个角度看,这也会增加部分二线城市收紧政策的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时说。

交行金融研究中心高级研究员夏丹也对上证报记者表示,房地产总体政策面的放松已经持续了一年半,成交复苏由一线向二线、向三四线城市分层传导的趋势逐渐明朗。

此外,二线城市楼市的热度已传导至土地市场,近期以苏州、武汉(楼盘)为代表的二线城市土地交易异常活跃。

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