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根本停不下来!8月百城房价同比涨幅双双扩大

[日期:2016年09月01日] 来源:腾讯财经   作者: [字体: ]
文章概要: 尽管调控措施不断加码,依然阻挡不了国内房价的涨势,8月全国百城房价环比同比涨幅双双扩大。

尽管调控措施不断加码,依然阻挡不了国内房价的涨势,8月全国百城房价环比同比涨幅双双扩大。

中国指数研究院今日发布的数据显示,8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。环比涨幅排名前四的城市分别是无锡、珠海、昆山、廊坊,涨幅均超5%。

从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加2个,涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个;价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。

从同比来看,涨幅则达到13.75%,较上月扩大1.36个百分点。

中国指数研究院报告称,整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

十大城市涨势依然惊人

按中位数计算,百城新建住宅价格中位数为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。

北京上海广州杭州、南京、天津、深圳、成都、武汉、重庆这十大城市来看,8月新建住宅均价为23568元/平方米,环比上涨2.72%,涨幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨18.06%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。

十大城市中,仅重庆环比下跌0.24%,其余九个城市上涨,其中上海上涨3.87%,居首位,涨幅较上月扩大0.94个百分点;其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨18.06%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市均上涨。其中深圳上涨43.01%,居首位;南京、武汉、上海涨幅在20%-40%之间;天津、北京、杭州涨幅在10%-20%之间;广州、重庆、成都涨幅在10%以内。

从二手房来看,8月十大城市主城区平均价格为34388元/平方米,环比上涨1.34%,涨幅较上月扩大0.64个百分点;同比涨幅为21.54%,较上月扩大0.43个百分点,十大城市全线上涨。

调控加码

华尔街见闻此前提及,8月3日,国家发改委官网发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,其中提及要进一步促进房地产投资健康发展,因城施策加大调控力度。

此后,热点城市调控不断加码。8月9日,合肥各银行放出贷款新细则:合肥房查有2套房,征信有一笔住房贷款未结清的,拒绝贷款,较之之前的按6成首付贷款有所收紧。部分银行业内人士已经确认这一细则正在执行。

8月11日,苏州重启限购,成为第一个重启限购的二线城市,并提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例,同时缩短土地出让金付款期限,以平抑房价涨幅。同一天,南京也提高二套房首付比例。

到了本月下旬,地王频出之后,上海在一周之内第三次中止宅地出让。随后有消息称,上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策,导致离婚买房也进入了与时间赛跑的放量冲刺阶段。尽管上海住建委29日对“购房信贷新政传言”进行了辟谣,但仍挡不住离婚潮,上海新房今日也连续第五日成交破1000套。

中国指数研究院在报告中还称,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

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