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苏州每平米房价四天跌9千?赶紧压压惊…

[日期:2016年10月10日] 来源:江苏新闻广播  作者: [字体: ]
文章概要:  截至记者发稿,记者查询苏州住建局官网,发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右,短期波动确实较大。

  近日,一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷屏了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。然而不少看了报道的苏州市民都很疑惑,自己身边的房子并没有降得那么厉害,那么苏州房价究竟有没有大跌呢?

  听报道

  10月9号,有报道称苏州近日因限购政策以及商品房专项检查等原因,市区商品房每平米均价4天跌了9千之多。

  根据该报道,记者打开苏州住建局官网,发现网站上确实有一张苏州市区商品住房均价走势图,根据图表数据,苏州市区商品住房成交均价由10月2号的2.2万/平方米已跌落至6号的1.3万元/平方米。

苏州每平米房价四天跌9千?赶紧压压惊…

  然而,不少看了报道的苏州市民都很疑惑,尽管最近楼市逐渐降温,但身边的房子也没出现4天跌9千的夸张现象。针对市民的疑问,苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释,均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同,不能以均价来论房价。

  “ 陈登火:“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的,价格的问题,是由各个楼盘它的销售情况而定,不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。”

  陈登火还补充,10月2号到6号,只有短短4天的数据,个体差异太大,因此更不能以此来衡量苏州近期的整体房价。

  “ 陈登火:“今天购买高端楼盘多了,今天均价就高,明天我买的低端,低价房,我今天均价就低,这不能说明我们整个房地产的价格的。”

  住建局统计的是新房成交情况,那么二手房市场又是什么情况呢?苏州我爱我家市场部经理周泽宇告诉记者,最近苏州二手房的整体价格也是比较稳定。

  “ 周泽宇:“现在来看的话,二手房这边根本就还没有任何的一个价格波动,二手房的价格变动的话,并没有说能在一个很短的周期内,发生一个很强大的波动,如果想看出二手房的波动,最快也要一到两个月的积累。”

  截至记者发稿,记者查询苏州住建局官网,发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右,短期波动确实较大。

  江苏新闻广播记者 钱一鸣(见习)

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