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9月上海中高档二手房市场价平量升

[日期:2006年10月15日] 来源:新华网  作者: [字体: ]
文章概要: 新华网上海10月14日专电(记者叶锋)据上海中原物业发布的市场调查结果,9月上海中高档二手房样本成交均价13484元/平方米,环比上涨0.41%;当月二手房成交开始放量。总体来说,9月上海中高档二手房市场呈价平量升的态势。
    新华网上海10月14日专电(记者叶锋)据上海中原物业发布的市场调查结果,9月上海中高档二手房样本成交均价13484元/平方米,环比上涨0.41%;当月二手房成交开始放量。总体来说,9月上海中高档二手房市场呈价平量升的态势。 

    分析人士认为,传统的“金九银十”效应使得二手房市场成交开始出现复苏迹象,但其增幅并不显著,表明目前市场仍处于买卖双方心理博弈的局面。在经过了两个月左右的适应期后,个税政策对卖家的心理影响已经逐步变淡,多数卖家心态恢复平稳,价格表现得较为坚挺。而在买家方面,看跌的仍占多数,其心理价位与目前的市场价格仍有一定差异,入市较为谨慎。总体来说,目前二手房市场的购买客户基本以刚性需求的自住客为主,这部分购房者的需求也是支撑目前房价的一个最主要因素。 

    据预测,从目前的上海二手房市场态势来看,买卖双方的博弈心理仍将继续,预计在年底前将不会出现明显松动,未来二手房市场的价格与成交量也将维持在一个平稳的水平。(完) 
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