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面积少功能多、精细化设计渐成小户型风潮

[日期:2006年12月29日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  四川在线消息  主卧、副卧、书房、双卫、储藏室……这些过去只有100平方米以上户型才能容纳下的居室空间,现在则被精细到80、90平方米的户型中。随着今年国家出台的“90平方米以下户型必须占到70%以上”的调控政策,中小户型住宅开发渐有抬头之势,在中小户型住宅建设渐成趋势的背景下,小户型开始向“面积少功能多”的精致、紧凑
  四川在线消息  主卧、副卧、书房、双卫、储藏室……这些过去只有100平方米以上户型才能容纳下的居室空间,现在则被精细到80、90平方米的户型中。随着今年国家出台的“90平方米以下户型必须占到70%以上”的调控政策,中小户型住宅开发渐有抬头之势,在中小户型住宅建设渐成趋势的背景下,小户型开始向“面积少功能多”的精致、紧凑方向发展,在开发商的“精打细算”下,小户型房也开始拥有大户型的舒适和功能。

  功能全面的精细化设计

  80平方米被设计成两房两厅,100平方米被设计成三房两厅,今年,成都市一些开发商逐渐推出了以毫米为尺度单位的楼盘,使得住宅布局更紧凑合理,功能更齐全。

  记者近日在汇融名城看到,许多购房者均是冲着该楼盘紧凑的户型来的。一位购房者告诉记者,过去,80或100平方米的房子被设计成两居室或三居室房型而现在,80平方米却能容纳两室两厅的布局,扩大了房屋的使用率,同时,紧凑的布局使得家的感觉更温暖亲切。

  据了解,随着人们对居住要求的提高,房型设计要充分考虑到舒适、功能化,同时还要考虑到居室间的私密性,在“政策”未提出前,基于购房者的这些需求,开发商往往将房型尽量设计得宽敞、通透,主副卧、书房、保姆间等等,尽量将户型面积做大。但“90平方米政策”提出后,居住空间又开始回归小房型概念,但购房者的居住要求却在不断提高,这就对房型的设计提出了更高的要求,房型的设计需要精细到每一个角落。

  记者从汇融名城的户型设计图上发现,85平方米被设计成了两室两厅双卫,而客厅开间依然保持在四米二的宽度。设计师告诉记者:为充分保留房型的功能同时实现大户型的舒适,在设计时,优化副卧和书房,增大活动空间面积,同时,加入向外延伸的飘窗,增强房屋的通透和舒适。

  随后,记者又走访了优地、颐和家园等多家以小户型为主的楼盘,基于小户型精细化的理念,开发商将原先起码110多平方米的三房两厅两卫被精简至100平方米左右,80平方米的面积计划做成两房两厅,130平方米则能打造四房两厅两卫。如“优地”,将60平方米设计成两室一厅,合理的运用空间布局,充分满足了工薪阶层三口之家的需求。而一期已售罄的“香木林·新城”,更是将87平方米的户型设计成两室两厅的格局,“基于小户型精细化的理念,在设计时精细到了以毫米为单位设计,尽可能让住宅的每一个平方米均能发挥良好的作用,在避免面积浪费的同时尽可能扩大内部空间,通过合理安排和比例设置,让户型在面积回归的同时达到舒适的要求。”优地的设计师在接受采访时,对记者说。
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