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新华网:北京房价何以不断攀升?

[日期:2007年05月03日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月26日对外发布消息称,3月份,北京市房屋销售价格总指数为109.3%,在全国70个大中城市中位居第二。在新建商品房中,一季度,北京住宅销售价格指数累计为109.8%,涨幅同比提高2.2个百分点。

    新华网北京5月2日电(记者 殷丽娟)进入2007年短短四个月的时间,北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。 

    日前,北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看,一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。 

  官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月26日对外发布消息称,3月份,北京市房屋销售价格总指数为109.3%,在全国70个大中城市中位居第二。在新建商品房中,一季度,北京住宅销售价格指数累计为109.8%,涨幅同比提高2.2个百分点。 

  2007年是国家对房地产市场实施调控的第4年。4年来,为抑制过高的房价,政府出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控,然而,北京的房价在投资和投机性的双重需求下持续逆水行舟,依然一路高歌猛进。现在四环以内多数楼盘每平方米超过万元,五环以内难觅每平方米8000元以下的新盘。 

  北京市统计局副局长、高级经济师于秀琴认为,一是由于住房商品的特点,不可避免地出现一些投资和投机性的需求;二是从1986年至2006年的20年中,北京常住人口年均增加27.7万人,近三年更以每年41.5万人的速度递增,这些人到北京都需要住房;三是北京市房地产市场小户型的普通商品房供应量相对不足,结构性的矛盾依然存在。这些都是北京房价连续走高的根本原因。 

    于秀琴说,随着北京市政府逐渐推出大批限价房、经济适用房、廉租房等,以满足中低收入者居住需求的小户型房子相继开工,商品住房供应结构性的矛盾将趋缓。

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    4月份的京城楼市,没有此前开发商想象中的热销场面,没有预计中新老楼盘齐放量的景象,整个楼市弥漫着平淡的味道。 

    然而,在平淡的楼市表面下其实滚动着各种错乱的关系。4月前半月,北京住宅销售量仅为去年同期的60%左右,而价格却始终处于高位。细细体味,错位可谓是四月楼市的最集中体现,而这样的体现来源于市场客观因素之间形成的不协调,比如供求关系、价格体系及供需双方心态等等。 

    大部分房价过万元 北京涨价仍将是主流趋势

    在近日结束的北京国贸春季房展会上,记者发现,北京五环内已经难觅每平方米8000元以内的楼盘,大部分项目都已跨越了万元大关。而与房价猛涨相对应的却是销售量下降,居民购房意向回落。

    北京3月份房价同比涨9.9% 二手房同比涨5.9%

     昨天(17日)国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示,2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9.9%,排在北海、深圳、长沙之后,位居第四。 

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