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深度报道:楼市危矣![图]

[日期:2008年09月07日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 与早已跳水的中国股市不同,中国的楼市慢了半拍。但有人说,奥运之后,楼市可能要紧跟股市的步伐。


     与早已跳水的中国股市不同,中国的楼市慢了半拍。但有人说,奥运之后,楼市可能要紧跟股市的步伐。

曾于去年8月创造了中国房价之最的深圳,今年8月份,房价已经从18000元/平方米的均价跌至11000元/平方米的半空,跌去三分之一还多;而一直坚挺的上海房价最近也憋不住了。一座位于上海普陀区的楼盘的成交价格,5个月内每平米降了8000元,跌幅近40%;暂时按兵不动的北京,则采取了让购房者眼花缭乱的促销方式,甚至包括买房送车。

价格跳水的同时,成交量也出现了大幅度萎缩。

特大城市的房价下跌与成交量萎缩,是宏观经济的重要指标之一。这预示着,过去十年曾经高度繁荣的中国经济,与国际经济环境一样,出现了转向。

从政府高层到经济学家都已经清醒地意识到,中国经济目前处于相当困难、也相当关键的时期,如果处置不当,可能导致经济的深度下滑。90年代形成的经济增长模式固然带来了繁荣,但是,这种繁荣也蕴涵着很大风险。它内在地会制造通货膨胀,也会推动收入差距急剧扩大。

人们也许可以期待,在这一轮下滑周期内,政府将进行变革,从而使未来一轮繁荣的宏观经济与制度基础更为合理。

楼市泡沫将破

房地产的冬天要来了。

销量向下,房价回头,一场降价风潮在深、沪、京蔓延开来。事实上,此间风险,早在十数年前,就已经为地方政府、银行、地产商所悄然埋下


 

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