温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

开发商“推小缓大”缓解资金压力 中小户型热销的背后

[日期:2008年12月21日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 救市新政以来中小户型楼盘热销的势头,使一些开发商开始针对性地先推出项目中的中小户型单位, 缓推大户型单位。为此,有业内专家指出,这种“推小缓大”的推盘模式虽然可以短时间内回笼资金,但势必会影响楼盘的定位,并可能会导致越卖越差的情况出现。

  救市新政以来中小户型楼盘热销的势头,使一些开发商开始针对性地先推出项目中的中小户型单位, 缓推大户型单位。为此,有业内专家指出,这种“推小缓大”的推盘模式虽然可以短时间内回笼资金,但势必会影响楼盘的定位,并可能会导致越卖越差的情况出现。

  开发商:先推小户型缓解资金压力

  早在今年10月份,各开发商针对刚性需求就开始推出种种“小面积”住房。而目前,年关将至,市场上“推小缓大” 的推盘方式就更加普遍了。如位于南湖的宝安璞园主力户型为152-153平米的三室二厅二卫,12月份只主推35—104平米的“一房变两房、两房变三房”的百变户型;光谷片区的清江山水,目前主推55平米小两房,120平米以上的户型不主推;11月底开盘的龙辰丽湾,现在主推90平米以下户型,120平米的大户型不主推;另外,今年楼市低迷,价格波动比较大的也是中小户型的房子。

  有业内人士分析,部分开发商选择“推小缓大”的推盘策略原因在于,年底开发商资金压力大,小户型近期受政策利好普遍热销,能够迅速回笼资金。还有,小户型的热销能够给人楼盘很抢手的感觉,给后续大户型销售也带来人气。

  持相同观点的开发商比比皆是,其中,位于汉口某楼盘营销经理告诉记者,开发商其实是不太愿意对大户型降价的,小户型的单价虽比大户型高,但是总价较低,销售速度较快。现在市场行情这么不好,回笼资金是关键,推出小户型既可以缓解资金压力,还可以让剩下的大户型销售更有底气。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:longyou | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       小户型 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)