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高房价真能控制人口素质吗?

[日期:2009年01月16日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 任志强认为“住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛”,我不知道他从哪里得出这样的结论?不知道是不是因为北京房价高,导致大多数在北京务工的外地人口在北京买不起商品房,不能够在北京长久居住,而这些在北京买不起房的外地务工人员在任委员眼中属于低素质的人。

大河网讯   北京市政协委员、房地产大佬任志强在北京市政协十一届二次会议举行“市领导与港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈会”的发言中指出,房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。同时认为,过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。(《新京报》1月14日)

  北京房价高的离谱全国人民皆知,当然全国各地的一线城市房价都高的离谱,大多数普通的北京市民在北京买不起商品房(低档的商品房也买不起),全北京人也都知道。在大多数北京市民买不起商品房的大背景下,为了满足和实现“居者有其屋”的最基本的生活需求,政府大力发展保障性住房是必然的,也是应该的,更是其义务,发展保障性住房即使占用巨大的土地资源,压缩房地产投资,影响GDP的增长也未尝不可。任何一个城市都不能为了追求GDP盲目增长,而导致多数人无属于自己的住房。再者,目前北京房地产市场低迷,销量有限,其根本原因就是房价过高,而非保障性住房的大面积建设。虽然很多房地产老板认为目前房地产还是供不应求,但是这样的说法真的很难让人相信。

  任志强认为“住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛”,我不知道他从哪里得出这样的结论?不知道是不是因为北京房价高,导致大多数在北京务工的外地人口在北京买不起商品房,不能够在北京长久居住,而这些在北京买不起房的外地务工人员在任委员眼中属于低素质的人。我没去过北京,在北京购买商品房的顾客究竟是不是北京人,我不知道。但是根据我在北京一位做房地产销售的朋友和一些北京人介绍说,在北京市区购买商品房的大多数是外地人,主要是那些在北京做小生意的外来的个体户,比如在任志强大老板眼中很不起眼的卖早点的个体户,而以前生活在北京市区的北京人由于拆迁、安置,结果全跑到五环以外了,甚至离开了北京市区。相应的我的一些大学毕业的同学在北京很少有购买住房的,他们在北京完全是边缘的流民,随时都会离开北京。我不知道任志强先生是不是将那些能够在北京买得起商品房的人口定义为高素质的人群?如果是这样定义的话,高房价的确控制了人口素质,只不过本地的“低素质”人口数量没减少,而外来的高素质人口增加不少,导致北京人口将更加膨胀。

  房地产在这经济不景气的时代里,需要发展,需要支持,甚至是拯救,但是绝对不是依靠缩小保障性住房和维持高房价,如果坚持高房价,最终会导致部分小房地产公司因为资金链断裂而破产,普通市民更加无房可住。

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