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挺得过开发商挺不过媳妇 楼市小年遭遇结婚大年

[日期:2009年04月29日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 春节过后,全国楼市普遍出现了一个“小阳春”,被开发商称为“刚性需求的集中释放”,而婚房需求则是支撑这部分刚性需求的主力军。据房调查,近七成网友申领该网站派发的“购房消费券”是用于购买婚房。然而,业内人士建议婚房购买者:在这个金融危机影响尚未见底,房地产前景充满变数的时期,积极而理性地购房,也许是一种最好的选择。
 春节过后,全国楼市普遍出现了一个“小阳春”,被开发商称为“刚性需求的集中释放”,而婚房需求则是支撑这部分刚性需求的主力军。据房调查,近七成网友申领该网站派发的“购房消费券”是用于购买婚房。然而,业内人士建议婚房购买者:在这个金融危机影响尚未见底,房地产前景充满变数的时期,积极而理性地购房,也许是一种最好的选择。

 挺得过开发商,挺不过媳妇

  “眼下买房的,除了想结婚的就是有钱没地方花的”,去年10月在网上大力号召“一年不买房,憋死开发商”的某大学研究生李杨本来有着30多位拥趸,可是不到半年时间,“不买房联盟”土崩瓦解,人员散去大半,该买房的买房,该装修的装修,李杨生气地称那些急于买房的“不坚定分子”为“憋不住的刚需”。

  “没办法,挺得过开发商,挺不过媳妇”,在长春一家媒体工作的小钟说。小钟一年前就想买房,当时南方一些城市 房价已经开始下降,小钟也加入了观望的队伍。一年过去了,期望中的下降并没有明显出现,曾经相中的两套房子先后被人买走。小钟本来还想再等等,看看房价有没有可能降,可是女友不想等了。小钟研究生毕业两年,已经28岁,家在外地,女友小他两岁,也已经26岁,本地人。在东北,这个年龄确实不小了。“男大当婚,女大当嫁,不能因为等房子降价耽误终身大事”,小钟的女友说。

  毕业4年的王宇飞表示,“赶到那儿了,不买不行。”他和女友家都在外地,今年女友大学毕业,还没有找到工作,如果不买房子,他就得把女友带回四人合住的单位宿舍。女友本来想租房的,可是王宇飞决定买房“不买房子,户口没地方落,将来孩子出生了,要上学,涉及学校,既然早晚都得买,早买早省心。”

  家在外地的年轻人,房子是必须买的;家在本地的年轻人,也希望有自己独立的空间。小徐和男友家都在长春,尽管双方父母家都很宽敞,两人仍然决定合力买一套属于自己的房子,小徐的男友认为,“男人没有房子就没资格娶媳妇”,小徐认为,“结婚是一个美好而幸福的过程,其中的每一个过程都是必不可少的,包括买房子、装修,虽然每一步都很辛苦,但是都很幸福。”

  婚房:“最刚性”的需求?

  “其实,婚房年年都卖,只是没想到今年卖得这样火”,长春房地产资深操盘手顾永超说。今年春节后,他所代理的楼盘,每天都能卖出2、3套房子,一扫节前一天卖不出一套的冷清场面,成交户型以90平方米以下的中小户型为主,用途大多是婚房。“其中的很多人去年就该买房子,但是迟迟没买,今年看房价没有太多的下降空间了,开始出手了。”据顾永超介绍,今年春节后他的成交客户中,很多人在去年8、9月份就进行了看房登记。

  长春城市开发管理办公室副主任刘世文说,长春市每年有5万对新人结婚,其中至少30%的人要选择买房,是真正的“刚需”。不久前长春对即将举行的长春市2009年房交会进行了一次网上调查,在“如果您买房,出于哪一种需要?”一栏,参与调查的17552位网友,16894人填写了“结婚用房”,占96.25%。

  今年婚房火爆,因为2009年是中国农历的“双春年”,在民间传说中,2009年9月9日是一个寓意吉祥长久的结婚吉日,在许多老百姓的心目中,2009年是一个结婚大年。全国各地的网站调查表明,今春以来,北京上海等地成交数据惊人,其中婚房占据相当一部分比例,长春的“十盘联动”调查数据显示,婚房需求占73%。

  “当然,开发商的促销策略也起到了一定作用”,蓝明昊说。据了解,在房地产市场低迷的大势之下,婚房让开发商着实捞了一把。今年春天以来,“专为年轻人打造浪漫满屋”的开发商和楼盘层出不穷。针对年轻人购房特点,开发商普遍推出低首付、精装修、送家电等促销手段,有的甚至把自己的楼盘直接命名为“宜家7080”,向“70后”和“80后”们抛出橄榄枝。“房价能不能降谁也说不准,眼下的优惠还是看得见摸得着的,所以就出手了”,刚刚买下一处60平方米小户型的王宇飞说。

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