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中国房价同比连涨四月市场观望气氛渐浓

[日期:2009年10月17日] 来源:  作者: [字体: ]
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  与实体经济相较,中国房地产业从金融危机中复苏的步伐明显要快得多。官方今天公布,九月份,全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之二点八,环比上涨百分之零点七。

  从六月以来,中国房价已连续四个月同比上涨,涨幅逐月扩大;环比已连续七个月上涨。各大中城市房价出现普涨格局,部分地区的一些楼盘在短短几个月中涨幅已经超过三四成。

  国家发改委和国家统计局十五日公布的调查结果显示,在七十个大中城市中,新建住房销售价格同比上涨的有五十八个,超过八成二。广州、银川以百分之七点三的幅度在涨价榜上并列第一。环比价格上涨的城市有六十六个之多,仅有吉林和三亚的新屋价格较上月走低。

  五十个城市的二手住房价格在上个月继续走高。在最近一轮地产萧条期一直领跌的深圳,二手房价近月来出现了报复性反弹,九月份同比涨幅更高达百分之十六点六,较位于第二、三位的温州和杭州高出数个百分点。当月,二手房价环比价格上涨的城市有六十个。

  在疯狂的房价面前,越来越多的购房者开始更为理性。在收入增长远远跟不上房价上涨的脚步之际,不少民众选择了观望,这也造成了最近一段时间楼市价涨量跌的局面。

  据北京市房地产交易管理网数据,十月一日至七日,北京市商品房日均成交量约为一百六十套,为近三年同期最低。在过去多年,十一长假期间一直是中国楼市名副其实的“黄金周”,即便在去年楼市最不景气的时候,北京市商品房成交量也比今年要多出一倍。上海、广州等地楼市交易量近来同样出现下滑。

  此间一家官方研究机构近日发布的报告提醒说,九月以来楼市出现的价涨量跌可能是个“危险信号”,没有实体经济复苏和适当的调控政策应对,房地产行业或将走向一个更危险的极端。九月份,北京的二手房住宅价格出现了今年六月以来的首次下降。

  不过,开发商们对于楼市走势似乎更为乐观。国家统计局今天公布,前三季度,中国完成房地产开发投资二万五千零五十亿元人民币,同比增长百分之十七点七,增幅比前八月提高三个百分点。

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