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78家非房地产主业央企退出能否撼动“高地价”之根?

房地产首现大规模“退出者”

[日期:2010年04月14日] 来源:新华网   作者: [字体: ]
文章概要:国务院国资委人士近日表示,78家非房地产主业央企均已如期上报退出方案。业内对这一退出报以“有限乐观”,且担忧16家房地产央企和一些民营房企在“价高者得”的机制下,仍有可能再次捧出新“地王”。欲平抑地价过快上涨的势头,游戏规则的改革和竞争主体的调整应同步进行。

  新华网上海4月13日电  新华社记者叶锋、邓卫华

  国务院国资委人士近日表示,78家非房地产主业央企均已如期上报退出方案。业内对这一退出报以“有限乐观”,且担忧16家房地产央企和一些民营房企在“价高者得”的机制下,仍有可能再次捧出新“地王”。欲平抑地价过快上涨的势头,游戏规则的改革和竞争主体的调整应同步进行。

  房地产首现大规模“退出者”

  近年来,依仗资金优势的央企屡成“地王”买家,被认为是地价居高不下的重要原因之一;尤其是不以房地产为主业的央企,更以土地市场“搅局者”的角色屡遭诟病。今年3月,三家央企在北京一举拿下三幅天价地块,使各界对“央企地王”的质疑达到顶峰。

  3月18日,国务院国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。近日,国资委人士介绍,这些非房地产主业央企的退出方案均已如期上报。

  据了解,78户央企中包括由于重组了地方企业而拥有房地产业务的央企;因为所属企业在独立的工矿区或采煤塌陷区,厂区设施、职工住房等需要自行开发的央企,以及本来就有房地产业务,但并未被列为主业的建筑施工类央企。国资委目前正在加快汇总并进一步完善退出方案。

  资料显示,中远集团、中国核工业集团、中石油等多家央企在国资委“退房令”宣布前后,在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让相关房地产资产。

  青岛民营房企百通集团董事长吴国徽说,央企手中的土地并不都是“香饽饽”,“有些‘地王’拿过来可能很烫手”。他说:“冲动的、不理智的行为终将受到市场的惩罚。”

  中原地产研究中心人士认为,78家央企的退出,是国家政策对市场呼声的积极回应,是此轮房地产调控的重要举措之一,有望对央企盲目拿地的现象产生一定抑制作用,对目前土地市场的种种非理性现象也将发挥警示效应。

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