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保障房“短腿”不再 将与商品房形成三七分局面

[日期:2010年07月28日] 来源:上海证券报  作者: [字体: ]
文章概要: 二十八个城市试点住房公积金贷款支持保障性住房建设,是整个房地产体系建设迈出的一大步。如果试点工作推进顺利,这项利国利民的工程在全国铺开,不但能使我国保障房建设的“短腿”补齐,而且还会拉动投资并平抑房价,我国房地产业格局也将焕然一新。
    二十八个城市试点住房公积金贷款支持保障性住房建设,是整个房地产体系建设迈出的一大步。如果试点工作推进顺利,这项利国利民的工程在全国铺开,不但能使我国保障房建设的“短腿”补齐,而且还会拉动投资并平抑房价,我国房地产业格局也将焕然一新。

    从记者目前了解到的情况来看,除去北京上海等一线城市外,公积金支持保障房建设试点更多的是在二、三线城市,包括山东济南、湖南长沙、陕西西安、宁夏银川、海南儋州、福建福州、厦门,以及天津等都有试点计划。综合来看,上述城市特别是中西部城市的房价无论是绝对值还是涨幅,都远低于北京、上海等一线城市,或许今后再也不能“套用”北京、上海等一线城市发展轨迹,来推测二、三线城市房地产业,从而人为“炒高”房价了。

    千亿资金入市

    保障房商品房三七分局面

    “虽然现在占比有限,但保障房建设到位的累积效果,会对商品房市场形成制衡,也有利于整个房地产业的健康发展。”中国指数研究院副院长陈晟说。

    对此,住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴也分析认为,保障房“短腿”不再。他给记者粗算了一下,如果今年建设580万套保障性住房完全到位,即使按每套50平方米推算,将有29000万平方米。

    而根据国家统计公布的数据,今年上半年我国商品房销售面积为39352.53万平方米,这意味着保障房占比达73.69%,从全年来看,也将在35%以上,未来房地产市场无疑将形成保障房、商品房三七分的局面。

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