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保障房“短腿”不再 将与商品房形成三七分局面

[日期:2010年07月28日] 来源:上海证券报  作者: [字体: ]
文章概要: 二十八个城市试点住房公积金贷款支持保障性住房建设,是整个房地产体系建设迈出的一大步。如果试点工作推进顺利,这项利国利民的工程在全国铺开,不但能使我国保障房建设的“短腿”补齐,而且还会拉动投资并平抑房价,我国房地产业格局也将焕然一新。
    需要指出的是,无论是建经济适用房,还是公租房,都与廉租房建设所动用的涉及公积金方面的资金不冲突。根据规定,廉租房资金来源之一,是“提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。”

    另外,业界对住房公积金用于保障性住房建设的合理性也存争议,但“将‘死钱活用’终究比不用要好些。”赵路兴说。陈晟也表示,保障性住房建设提速对于稳定房地产业投资意义重大。

    对此,中金公司的报告也认为,“保障性住房发展潜力巨大,对经济的拉动将十分明显,预计未来10年我国需要保障性住宅6000万套,每年需要600万套;不考虑对商品房的挤压效应,假使每年580万套保障性住房建设可以提高房地产投资11%,可以增加住房水泥、钢材等建材需求34%;可以拉动家具家电需求29%。”  记者 于祥明

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