温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

房价下行趋势不改 房企高负债有加深趋势

未竣工的房地产用地面积近40万公顷

[日期:2012年05月21日] 来源:人民日报   作者: [字体: ]
文章概要: 当前楼市仍处于僵持状态,所供土地若正常开发,2—3年内市场上将会增加7000多万套住宅,将大大加快房地产价格向长期均衡水平的调整速度,再加上越来越多的开发商资金链吃紧,以价换量是开发商的现实选择,房价下行的趋势不改。当前最重要的是坚持楼市调控政策不动摇。
 

国土资源部今年清查未竣工土地,避免出现土地闲置。徐 骏绘(人民图片)

  阅读提示

  近期,国土资源部等有关部门陆续发布了一系列数据。这些数据表明,当前楼市仍处于僵持状态,所供土地若正常开发,2—3年内市场上将会增加7000多万套住宅,将大大加快房地产价格向长期均衡水平的调整速度,再加上越来越多的开发商资金链吃紧,以价换量是开发商的现实选择,房价下行的趋势不改。当前最重要的是坚持楼市调控政策不动摇。

  数字:

  未竣工的房地产用地面积近40万公顷

  解读:

  这些土地形成的房屋供应可足够未来10年的市场消化

  日前,国土资源部发布的数据显示,截至2011年末,全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团落实住房用地计划13.59万公顷,同比增加7.6%。其中,商品住房用地计划落实10.5万公顷,超过前两年年均实际供应量(8.17万公顷)28.5%。统计表明,当前我国未竣工的房地产用地面积近40万公顷。

  “这超出了半个上海市的大小。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析说,如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,2—3年内市场上将会增加7000多万套住宅,按人均30平方米计算,将会解决2亿多人的住房问题,其形成的房屋供应可足够未来10年的市场消化。“供地政策是土地参与楼市调控的核心,我国土地资源极其宝贵,这几年土地的放量供应,向市场释放出强烈信号,显示出政府促进房价合理回归,并在较长时间解决供需矛盾的决心。”他说。

  开发商会不会以种种理由闲置不开发,最终形成不了供应量?国土资源部土地利用司司长廖永林表示,今年的重要工作之一就是促进已供住房用地开发建设,尽快形成住房有效供应。国土资源部已要求,各省级国土部门应负责建立住房用地供后巡查监管制度,对已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题及时发现、及时处置。对构成闲置的,将及时在国土资源部网站上公开;国土资源部已和住房城乡建设、金融、证券等部门建立起协调机制,通过限制贷款和融资、收取税费等措施提高闲置土地的财务成本,从而加大开发商的财务风险、政策风险和市场风险等,闲置地不处理完,开发商将被暂停参加新的项目竞买资格直至处置完毕。“这些土地,绝大部分已经进入动工周期,总体能够满足持续开发需要。”他说。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:thyr | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       房价 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)