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中国到底有多少空房子?

统计真的有那么难吗?

[日期:2016年11月01日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:第二,腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。

  一哄而上,一哄而散。

  中国的很多事情,大抵如是。

  股市火的时候,人人都去炒股,连公园跳广场舞的大妈都开口闭口市盈率啊、K线图啊。

  

  

  楼市(专题)火的时候,大家都去买房,小夫妇彻夜排队办离婚,交易大厅办过户的号都炒到几万甚至几十万一个。

  之所以有这种恐慌性的心理,很多时候跟信息不对称有极大的关系。

  俗话说,手中有粮,心中不慌。

  在大数据时代,则是手中有数据,心中不慌。

  

  

  你试想啊,之所以大家在房价高涨的时候拼命买房,是因为你不知道这个市场上还有多少房子可以供应,有多少人在抢购房子,供需方面的数据,都是一笔糊涂账。

  而那些中介、开发商就钻了信息不对称的空子,造出一房难求、土豪(专题)一次购买60套房等不实谣言,助长了市场的恐慌情绪。

  所以,搞清楚中国有多少套房子,这事很重要。

  

  那么,中国究竟有多少套房子,这其中,又有多少是空着的呢。

  哥上午正好跟社科院日本所一位专家聊天,谈到了日本房子的空置率问题,他说日本的平均空置率大概在10%以上。

  中国呢,对不起,没有这样的数据。

  

  

  

  挨家挨户查?可能吗?!

  哥记得有一年北京市公安局曾经有一个数据,大体是北京有380多万住户联系不到,当时被市场解读为北京空置380多万套房子,尽管有关部门对此进行否认,但究竟真正有多少房子,仍然成谜。

  不动产登记?对不起,一些城市刚开始试点就已经叫停了,没法查房屋统计数据,据说是怕那些数据公布出来造成恐慌情绪。

  虽然没有官方的权威统计数据,民间一些研究机构还是在努力。

  以下是一些机构发布的数据。

  第一,中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明,2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%,其中六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。

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