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中国到底有多少空房子?

如何定义空置

[日期:2016年11月01日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:第二,腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。

  第二,腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。

  老实说,这些数据到底靠不靠谱哥是持怀疑态度的,你想想日本的楼市都跌成狗了,人家的空置率也就14%左右,中国的大城市的空置率有那么高吗?

  

  

  

  而且如何定义空置,这本身就是个难题。

  小夫妇装修完房子之后,把它晾个一年半载散散味道,这算空置吗?

  这片老旧小区要改造了,居民先暂时迁居到别的地方,等改造好了再回来,这些被改造的房子算空置吗?

  类似的疑问还有很多很多。

  

  

  

  据说国际上的通行标准是想租租不出去,想卖也卖不掉,这样的房子才算空置房子。

  这种标准哥觉得更是靠不住了。如何定义租不出去,卖不掉呢,哪个房东会说自己的房子租不出去,卖不掉呢。

  

  

  另外一个问题是,发达国家城镇化率接近百分之八九十,生育率也极低,房地产市场基本就是个二手市场,存量市场,统计起来很比较方便。

  中国呢,城镇化正在进行之中,虽说人口拐点快到了,但人口还在增长,新房子在不断地盖造,这就给统计空置房子又增加了一道难题。

  所以说,要统计中国的房屋空置率,基本是无解。

  现在国家严调控之下,楼市跌了,然而这钱也没到股市去,股市依然是疲软,那这些热钱都流到哪里去了呢?

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