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精装房装修详规细则【图】

[日期:2013年06月28日] 来源:山西晚报  作者: [字体: ]
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 自从2008年,太原市场上出现了精装房项目以来,有关“精装修房”的纠纷就一直不断。近日,建设部住宅产业化促进中心出台了《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》以及《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》),这意味着我国首个有关商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准将具体实施。

  “问题房”责任在开发商

  在国外,房地产行业发展相对成熟,人们约定俗成地认为毛坯房是半成品房,而精装修房才是完整的商品房产品。而在国内,毛坯房仍然占到市场的一大半“江山”,精装房项目并不太多。尤其在太原,精装房项目屈指可数。“因此,对于精装房概念、标准,一直以来都是空白。”恒飞验房中心经理王跃表示。

  而在此次出台的《细则》中,首次明确了“精装修房一次到位”的概念——商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房卫生间的基本设备全部安装完成,可以简称全装修住宅。

  “虽然精装房项目是未来的发展趋势,但在省内仍处于初级阶段,因此,有关精装房出了装修质量问题的消息也时有耳闻。”王跃说。

  “精装房返工特别麻烦,一个不合适就得重做,劳心伤神”“精装省钱省力省心,可一旦出问题麻烦就大了,责任推来推去,浪费更多的时间精力”“最担心开发商降低精装修标准、偷工减料,实际交付与叙述标准不符”……对于业主的这些担忧,《细则》出台的正是时候。王跃说,“《细则》中明确规定,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。避免了以前责任不明确,有问题业主感觉无从下手的情况发生。”

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